Ami valóban elkészült – a megvalósult állapot hiteles dokumentálása
A megvalósulási terv egy olyan műszaki dokumentáció, amely nem azt mutatja meg, mit terveztek, hanem azt, hogy mi épült meg ténylegesen.
Az építkezések során ugyanis szinte minden esetben történnek kisebb vagy nagyobb eltérések az eredeti kivitelezési tervekhez képest: szerkezeti módosítások, gépészeti nyomvonal-változások, anyagcserék, nyílászáró-eltérések vagy technológiai módosítások.
Ezek az eltérések gyakran nem kerülnek visszavezetésre a kivitelezési tervdokumentációba, így a beruházás végén nem áll rendelkezésre hiteles dokumentum a valós állapotról.
A megvalósulási terv ezt a hiányt pótolja: pontosan és ellenőrizhetően rögzíti az épület ténylegesen megvalósult műszaki állapotát.
Egyszerűen megfogalmazva:
a megvalósulási terv az épület „as-built” dokumentációja, amely a későbbi üzemeltetés, karbantartás, átalakítás vagy hatósági eljárások alapját képezi.
A megvalósulási terv készítése az építkezés során létrejött végleges állapot teljes körű dokumentálására terjed ki.
Szolgáltatásunk részeként:
Építészeti tervek aktualizálása a megvalósult állapot szerint
Az alaprajzokon, metszeteken és nézeteken átvezetjük az építés közben történt funkcionális, méretbeli vagy elrendezési változásokat.
Tartószerkezeti és statikai eltérések rögzítése
Dokumentáljuk a kivitelezés során módosított teherhordó szerkezeteket, alapozási vagy födémszerkezeti változtatásokat.
Anyag- és technológiai módosítások feltüntetése
Amennyiben a kivitelezés során eltérő anyagok, rétegrendek vagy technológiák kerültek beépítésre, ezek pontosan megjelennek a dokumentációban.
Digitális és papíralapú tervdokumentáció átadása
A végleges megvalósulási tervet elektronikus (PDF, DWG) formában, igény szerint nyomtatott kivitelben is átadjuk.
Megvalósulási terv készítése nem csak jogszabályi vagy hatósági előírás esetén indokolt.
Minden olyan beruházásnál fontos, ahol az épület későbbi sorsa szempontjából lényeges a tényleges állapot pontos ismerete.
Különösen ajánlott megvalósulási terv készítése:
családi házak és lakóépületek esetén, későbbi felújítás vagy bővítés előtt,
társasházaknál és nagyobb beruházásoknál üzemeltetési és hatósági egyeztetésekhez,
olyan projekteknél, ahol az építés során több szakági módosítás történt,
ingatlan értékesítése vagy átadása előtt,
minden olyan esetben, ahol elvárás az épület tényleges műszaki állapotának hiteles dokumentálása.
A félreértések elkerülése érdekében fontos tisztázni, hogy a megvalósulási terv:
nem tervezési dokumentáció,
nem kivitelezési terv,
nem módosítja utólag a kivitelezést,
nem tartalmaz kitalált vagy feltételezett megoldásokat.
A megvalósulási terv kizárólag azt rögzíti, ami ténylegesen megépült.
A dokumentáció tartalma a helyszíni állapot, a kivitelezési dokumentumok és a rendelkezésre álló szakági információk alapján készül.
A szakszerűen elkészített megvalósulási terv kézzelfogható, hosszú távú előnyöket biztosít.
Az építtető vagy beruházó:
pontos képet kap az épület tényleges műszaki állapotáról,
biztonságosan tervezheti a későbbi átalakításokat és felújításokat,
elkerülheti a bontással járó „meglepetéseket” egy későbbi beavatkozás során,
hatósági és üzemeltetési egyeztetéseknél hiteles dokumentációval rendelkezik,
növeli az ingatlan műszaki értékét és átláthatóságát.
A megvalósulási terv nem adminisztratív formalitás, hanem a megvalósult épület műszaki emlékezete.
Mi azért dolgozunk, hogy az Ön beruházása ne csak elkészüljön, hanem a valós állapotot tükröző, átlátható és használható dokumentációval is rendelkezzen.
A megvalósulási terv elkészítésével hosszú távon kezelhetőbbé, biztonságosabbá és értékállóbbá válik az épület.
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és segítünk abban, hogy az elkészült épület valóban hiteles műszaki lenyomattal legyen dokumentálva.
Ha az építkezés során történt módosítások okait is szeretné elemezni, javasoljuk a Tervellenőrzés szolgáltatásunkat.
Amennyiben a kivitelezés dokumentálását és ellenőrzését is szakértőre bízná, tekintse meg Műszaki ellenőrzés tevékenységünket.
Ha a beruházás költségkeretét is szeretné átláthatóan kezelni, érdemes megismernie Tételes költségvetési kiírás készítése szolgáltatásunkat is.
Mi ott vagyunk a tervezés első vonalától a kivitelezés utolsó lépéséig – hogy az építkezés valóban zökkenőmentes és dokumentált legyen.